緑町団地4号棟

北海道札幌市南区真駒内緑町三丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅徒歩7分
1978年築 / 11階建 / 70戸 / RC造

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3階 / 64.91㎡の場合

相場

379

707

1,035

1,362

AI査定結果

推定相場価格

871万円

13.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

707万円〜1,035万円

10.9万円/㎡〜15.9万円/㎡

推定賃料

5.4万円

0.08万円/㎡

推定利回り

8.1%

最終更新日: 2025年11月30日

緑町団地4号棟

790万円（12.2万円/㎡）/ 3階 / 64.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は12.45万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/03/04	790万円	12.2万円	3階	64.91㎡	3LDK	北
2023/12/09	680万円	10.2万円	5階	66.39㎡	3LDK	西
2023/11/25	780万円	11.7万円	5階	66.39㎡	3LDK	西
2023/11/25	750万円	11.6万円	8階	64.91㎡	2LDK	西
2023/10/05	800万円	12.3万円	8階	64.91㎡	2LDK	西
2023/08/24	890万円	13.9万円	10階	64.25㎡	3LDK	西
2023/06/23	980万円	15.3万円	10階	64.25㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は11.86万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/03/04	緑町団地4号棟札幌市南区真駒内緑町三丁目	真駒内駅7分	790万円	12.2万円	64.91㎡	3LDK	3階 / 11階建	北	1978年	70戸	RC
2025/10/17	チュリス山鼻南札幌市南区南三十二条西十一丁目	真駒内駅28分	780万円	11.0万円	70.87㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1982年	94戸	RC
2025/09/01	南32条グランドハイツ札幌市南区南三十二条西九丁目	澄川駅27分	999万円	14.2万円	70.15㎡	2LDK+S	1階 / 6階建	南	1981年	116戸	RC
2025/01/15	チサンマンション澄川壱番館札幌市南区澄川一条一丁目	澄川駅9分	980万円	14.1万円	69.29㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1980年	62戸	RC
2023/08/24	ライオンズマンション真駒内札幌市南区真駒内本町六丁目	真駒内駅28分	560万円	9.9万円	56.3㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	1974年	80戸	SRC
2024/07/17	ロジェ真駒内札幌市南区真駒内本町七丁目	真駒内駅25分	999万円	13.2万円	75.43㎡	3LDK	9階 / 11階建	西	1980年	61戸	SRC
2025/10/17	トーカンマンション澄川札幌市南区澄川三条一丁目	澄川駅5分	890万円	13.6万円	65.28㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	1983年	119戸	RC
2024/10/17	丸増澄川エレガンスハイツ札幌市南区澄川二条四丁目	澄川駅12分	480万円	9.6万円	50.05㎡	2LDK	1階 / 4階建	北東	1982年	44戸	RC
2023/12/02	ファミール第2澄川札幌市南区澄川四条一丁目	澄川駅3分	630万円	10.1万円	62.64㎡	3LDK	5階 / 6階建	西	1980年	93戸	RC
2025/10/17	南澄川パークマンション札幌市南区澄川二条四丁目	澄川駅12分	900万円	11.4万円	78.86㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1978年	68戸	RC
2025/07/17	札幌第11トーカンマンション真駒内札幌市南区真駒内柏丘六丁目	真駒内駅17分	598万円	9.4万円	63.6㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1979年	81戸	RC
2025/11/26	ライオンズマンション真駒内公園札幌市南区真駒内上町一丁目	真駒内駅17分	800万円	13.8万円	57.85㎡	3LDK	6階 / 10階建	西	1979年	54戸	SRC
2024/09/14	丸増澄川3条ロイヤルハイツ札幌市南区澄川三条五丁目	自衛隊前駅7分	580万円	9.7万円	60.05㎡	2LDK	1階 / 4階建	南	1981年	20戸	RC
2025/02/17	ライオンズマンション澄川札幌市南区澄川五条三丁目	澄川駅8分	650万円	12.7万円	51.03㎡	1SLDK	4階 / 5階建	東	1983年	59戸	RC
2025/10/17	グランドハイツ澄川B棟札幌市南区澄川五条三丁目	澄川駅9分	680万円	11.4万円	59.4㎡	3LDK	3階 / 4階建	東	1977年	40戸	RC
2025/10/08	グランドハイツ澄川C棟札幌市南区澄川五条三丁目	澄川駅10分	780万円	13.1万円	59.4㎡	2LDK	1階 / 4階建	東	1977年	112戸	RC
2024/07/05	みどりケ丘ハイツB棟札幌市南区澄川四条八丁目	自衛隊前駅3分	680万円	13.2万円	51.64㎡	2LDK	2階 / 5階建	南	1973年	20戸	RC
2025/02/16	緑町団地1号棟札幌市南区真駒内緑町三丁目	真駒内駅5分	890万円	13.9万円	64.25㎡	3LDK	10階 / 10階建	東	1978年	87戸	RC
2024/11/01	五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目	真駒内駅5分	700万円	12.0万円	58.32㎡	3LDK	5階 / 11階建	南東	1974年	66戸	SRC
2024/09/22	トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目	真駒内駅10分	890万円	13.3万円	66.81㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1980年	30戸	RC
2023/11/12	ルネ真駒内札幌市南区真駒内南町一丁目	真駒内駅18分	700万円	9.6万円	73.08㎡	3SLDK	1階 / 5階建	南東	1977年	50戸	RC
2024/10/04	コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目	真駒内駅20分	750万円	10.7万円	70.15㎡	3LDK	4階 / 9階建	南西	1980年	49戸	RC
2025/11/28	じょうてつ真駒内南町ドエル札幌市南区真駒内南町四丁目	真駒内駅19分	880万円	11.5万円	76.41㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1981年	51戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目	真駒内駅17分	590万円	10.9万円	54㎡	3DK	5階 / 7階建	北東	1983年	101戸	SRC
2024/05/31	ハイム桜ケ丘札幌市南区真駒内南町四丁目	真駒内駅18分	780万円	12.1万円	64.35㎡	3LDK	5階 / 7階建	南西	1973年	60戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市南区では40.7%下落しています。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

北海道

8.7万円/㎡

前年比-55.6%

札幌市南区

13.8万円/㎡

前年比-40.7%

マンション概要

マンション名	緑町団地4号棟
所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町三丁目
交通	札幌市営南北線真駒内駅徒歩7分
築年月	1978年
階数	11階建
総戸数	70戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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